赣州首例房地产公司破产案件 涉数十亿资金去向不明

    同一名公司法人注册的赣州长发置业有限公司（下称：长发置业）和赣州银信置业有限公司（下称：银信置业）先后宣布破产。记者获悉，上犹县法院和寻乌县法院分别受理了长发置业和银信置业的破产案件，并指定江西理公律师事务所担任两公司破产管理人。至此，该破产案件也成为赣州房地产业破产第一案。

    据外界传言：公司法人曾长发名下的“长发置业”和“银信置业”涉嫌非法吸收公众存款、合同诈骗、抽逃资金、职务侵占等多项罪名的违法行为。目前，长发置业（截止至2014年8月25日）所登记的债权申报人73户，申报金额267,342,133.35元；银信置业（截止至2014年6月15日）债权申报人240户，申报金额1,693,610,510.88元；两公司总计债权申报人313人，申报金额1,960,952,644.23元。

    上犹县法院按照司法程序对长发置业进行资产清算，寻乌县法院按照司法程序对银信置业进行破产重整，当地政府也已经在处理善后工作。十多年经营多家房地产的公司法人，为何会借下如此巨款？巨额资金又流向了何处？所有债权人都试图想揭开曾长发充满阴霾的面纱。

    两公司拖欠数千万工程款及劳务工资

    赣州市上犹商会大厦是长发置业在上犹城区开发的一个楼盘。2011年11月26日，长发置业与浙江城建建设集团有限公司（下称：浙江城建）签订《建设工程施工合同》，随后又签订了《上犹商会大厦总承包工程补充协议》，合同约定上犹商会大厦由浙江城建建设集团有限公司总承包施工。

    合同签订后，浙江城建按照合同组织施工，工程建设有序推进，进展顺利。而长发置业本应按合同约定条款支付的工程款，一直无法落实到位。在施工单位完成项目工程量50003519.59元情况下，长发置业只支付了17842801元，至今尚欠34521654.10元。

    寻乌银河湾项目工程也是浙江城建建设。2012年12月10日，一名王姓劳务人员和同事一起30多人进场做工，负责该项目的外墙装饰，期间断断续续地做了十个月就停工至今。

    他说，银信置业从来就没有按约定合同规定，及时支付工程款和劳务工资，原本约定的项目一期、二期和三期外墙装饰工程，只做了前两期项目（240万元左右），验收才支付了193万元，尚欠几十万不知何时才有希望兑现。据他了解的信息，这块工程没有终止原合同，现在已经又转包给了他人。

    从债权申报信息记录可以看到，遭遇同样性质被拖欠劳务工资现象，在两地楼盘中比比皆是，且拖欠数十万还算数目较小的。数字表明，银信置业在寻乌银河湾项目中，仅浙江城建就拖欠工程款和劳务工资，申报的数字就高达5千万元，两地工程款及劳务工资拖欠高达82160718.60元。

    楼盘有涉嫌“一房多卖、一房多抵”诈骗行为

    南康区刘X告诉记者，他在赣州一商会工作，当时经过朋友介绍认识了曾长发，得知他在上犹有一个商会大厦的楼盘，就支付了200万现金给曾长发，认购了一套写字楼，同时也签订了相关协议。谁知，曾长发竟然将这套房子，同样也抵给了一名叫舒X的债权人。

    章贡区刘XX也是长发置业的申报债权人之一，曾长发与他签订合同，约定用商会大厦2号楼公寓第18层，共8套房屋做抵押担保，向他借去了100万元。后来，他到现场去寻找抵押标的房屋，压根就没有18层的楼层标识。他去房管所查询备案登记，也没有18层的信息登记，只有19A的楼层。而这一楼层的备案资料显示，已经抵押给了廖X的名下。

    刘XX气愤地说，曾长发捏造事实，虚构虚假信息，向他借款的行为已经不是简单的经济纠纷范畴。他自嘲，曾长发已经将他推入了18层地狱，想起这事，比真的踏入18层地狱还难受。

    宜春丰城人黄X，可谓遭受双重打击的债权人，他带了近30人在上犹商会大厦和寻乌银河湾（一期、二期）项目工地负责铝合金工程，做了近260万的项目工程款，曾长发分文未付，又以银河湾两套房屋让其认购，反要了黄X支付100万元给曾长发。

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