万通地产长期停牌重大资产重组 不幸中的万幸

    嘉华系入驻

    刘艳对法治周末记者表示，互联网等于说是给互联网整合型的企业，提供一个技术工具。由于本身房地产企业的客户是很零散的、碎片化的，但是现在可以通过互联网一下子把它整合起来。互联网带给房地产企业客户的粘性，是过去通过一个房子一个房子卖出去的方式做不到的地方。

    除了想要通过搭建“互联网+”平台来实现业务转型之外，吴刚认为今年的停牌应该说是股东方对去年探讨深层次矛盾解决方案的一个延续，对定位公司战略、提升公司业绩的又一次尝试。

    资料显示，去年8月8日下午，万通地产召开2014年度第五次临时股东大会。本次万通地产董事会换届选举的结果显示，江泓毅、姚鹏、涂立森、李虹、赵震、马健成为公司新一届董事。而包括万通地产董事长许立在内的3位原万通系高管均退出了董事会，万通系的“老人”仅剩姚鹏一人。

    值得注意的是，万通地产候选人中，李虹是北京盛世兴和房地产经纪有限公司总经理，该公司是嘉华实业旗下企业。涂立森是万通控股副总经理;江泓毅会是未来新任董事长，他从去年10月起任万通控股董事总经理。

    据悉，万通控股作为第一大股东持万通51.1%股权，其最大单一股东是持有25.9%股权的泰达集团(以下简称泰达)，其次是持有23%的北京嘉华筑业实业有限公司(以下简称嘉华)，即使不算万通控股董事长冯仑的一致行动人所持有的股权，仅冯仑已通过多家公司控制了超过27%的股权，是万通控股的实际控制人，也实际控制万通地产。

    因此当时有传言称，冯仑已减持部分股权，万通控股控制权可能生变，以此引发了万通地产在去年8月12日的停牌。

    而在这之后，万通地产发布的一则公告证实了该传言。万通地产公告称，冯仑及控制的实体(冯仑方)与嘉华控股已达成明确意向，将通过转让万通控股股权的交易形式，实现持有万通地产权益变动，即嘉华控股受让冯仑方持有的万通控股一定比例的股权，从而达到嘉华控股成为万通地产间接控股股东、万通地产实际控制人变更的目的，双方将在本月31日之前就交易条件达成一致。

    但是，在去年10月底时，万通地产再次表示，双方在交易细节方案多次协商中，就本次转让中的一些重要条件如转让数，因此冯仑先生还未转让股权。

    “从万通地产的发展轨迹来看，与泰达的联姻给万通地产带来了实实在在的好处，但是随着市场竞争的加剧，如今风光一去不返了，虽然天津(楼盘)在万通地产的整体业务构成中还是很有分量的，但是泰达的作用正在逐步弱化。”吴刚对法治周末记者说。

    吴刚对法治周末记者指出，如今万通地产也不得不顺应潮流在成都、杭州(楼盘)、西安(楼盘)甚至在台湾开发地产业务，依靠泰达托起万通地产的明天也不符合万通地产的实际情况，在地产行业集中度日趋提高的市场竞争中，万通地产更需要的是对内的精益化管理和对外的市场化水平提升。

    “所以，去泰达化背后的意思是万通地产也应该反思一下了，以前的关键成功要素放在未来是要失效的，环境变化了，老思路也该变化变化了，通过嘉华系的入驻，起码起到一个鲶鱼效应，换换思想，督促督促经营班子与时俱进，把增长目标搞上去，不然对投资人、对内部员工都不好交代。”吴刚对法治周末记者说。

微信扫一扫   第一时间让您获取学术观点、内业新闻——企业破产与重组研究会公众号（qypcyczyjc）！